LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di Parma, Strada dei Mercati 9/B

Descrizione:
Trattasi di complesso a prevalente destinazione direzionale posto in Parma, strada dei Mercati 9 e 11, nella zona nord cittadina adiacente alla linea ferroviaria, caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali, a poca distanza dagli svincoli della tangenziale Nord.
Il complesso, edificato nei primi anni 2000, è composto da diversi corpi di fabbrica, aventi struttura portante prefabbricata, che si elevano su più piani fra loro collegati da scale interne e ascensori; si trova in ordinario stato di conservazione/manutenzione ed è dotato di normale impiantistica (riscaldamento e condizionamento centralizzato).
Le unità immobiliari vengono di seguito individuate e descritte:
1) Unità ad uso ufficio (sub. 11) occupa interamente il corpo di fabbrica occidentale del complesso, ingresso contraddistinto dal civico 11/B, che si sviluppa su quattro livelli; i numerosi vani ufficio con relativi disimpegni, locali di servizio e servizi igienici sono dislocati ai piani terreno, primo e secondo, mentre al piano terzo vi sono locali tecnici ed accessori oltre ad ampia terrazza.
2) Unità ad uso archivio/deposito (sub. 51) posta al piano interrato del corpo di fabbrica settentrionale, ingresso contraddistinto dal civico 9/B, si compone di un ampio locale ad uso archivio deposito.
3) Unità immobiliare ad uso ristorante self-service (sub. 12) situata nell'angolo sud/est del complesso, ingresso contraddistinto dal civico 9/A, è costituita da una ampia sala consumazione/distribuzione, servizi igienici, locali di servizio e portico al piano terreno, con locali spogliatoi personale e servizi igienici al piano interrato collegato da scale interne.
4) Unità ad uso ufficio (sub. 13) situata al piano terreno del corpo di fabbrica settentrionale, ingresso contraddistinto dal civico 9/B, di ampie dimensioni e composta da numerosi vani ufficio con relativi disimpegni, locali di servizio, servizi igienici, cavedio centrale e portico lato nord.
5) Unità ad uso ufficio (sub. 14) occupa l'intero piano del corpo di fabbrica settentrionale, ingresso contraddistinto dal civico 9/B, ad esclusione dei vani scala e ascensore, di ampie dimensioni e composta da numerosi vani ufficio con relativi disimpegni, locali di servizio e servizi igienici.
6) Unità ad uso ufficio (sub. 17) posta al piano secondo, nell'angolo sud-est del complesso, ingresso contraddistinto dal civico 9/B, composta da locale ingresso e un unico vano ufficio; i servizi igienici sono comuni al piano (non fanno parte dell'unità immobiliare in questione) dislocati a fianco del vano scala.
7) Unità ad uso ufficio (sub. 19) posta al piano secondo, nell'angolo sud-est del complesso, ingresso contraddistinto dal civico 9/B, composta da locale ingresso e diversi vani ufficio con relativo disimpegno e locali di servizio; i servizi igienici sono comuni al piano (non fanno parte dell'unità immobiliare in questione) dislocati a fianco del vano scala.
8) Unità ad uso ufficio (sub. 33) posta al piano primo del corpo di fabbrica centrale, ingresso contraddistinto dal civico 9/C, di ampie dimensioni e composta da numerosi vani ufficio con relativi disimpegni, locali di servizio, servizi igienici e due logge.
9) Unità ad uso ufficio (sub. 18) si sviluppa su due livelli, nell'angolo sud-est del complesso, ingresso contraddistinto dal civico 9/B, composta da: ingresso, diversi vani ufficio con relativo disimpegno, locali di servizio, due cavedi interni al piano secondo; unico vano ad uso sala riunioni posto al piano terzo collegato con scala interna. I servizi igienici sono comuni al piano secondo (non fanno parte dell'unità immobiliare in questione) dislocati a fianco del vano scala.

Identificazione catastale:
Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune
Sez. 5, Foglio 40, part. 88, sub. 33, sub. 11, sub. 51, sub. 12, sub. 13, sub. 14, sub. 17, sub. 18, sub. 19,
Foglio 40, part. 207
oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.